私が住んでいるアパートは1Kのアパートなのですが、昔ながらの和風のお部屋でどことなく古さも感じられるアパートで、どうにかオシャレなインテリアでコーディネートして、和風モダンな部屋にしようと思い。近くのインテリアショップへ行くことにしました。まずは畳の部屋を洋風に変えることにしました。最近ではフローリングのカーペットというものがあるようで、わざわざリフォームして畳を張り替えフローリングを敷き詰めるよ
和風モダンなインテリア作り... の続きを読む
それは、わたしの場合、シェードカーテンでした！今まで使っていた普通のドレープカーテンでは、まとめた時凄く野暮ったくなってしまう気がして、もっとスマートなデザインにしたら、少し部屋のイメージが変わるかも知れないと思いついたんです。第一の原因は家の猫でした。ドレープのまとめたところに擦り寄って毛がすごくついてしまい、せっかくのインテリアとしてのカーテンが台無しになってしまうんです。早速、お店に行って、
部屋のイメージが変わるインテリア... の続きを読む
部屋探しそのものもほとんど初体験の人が多いですから、粘って粘っていい物件を見つけ出すということがうまくありません。ましてや、東京や大阪など右も左もわからない状態での物件探しは、困難が予想されるはずです。仕方なく、二、三ヵ月足らずで引っ越しせざるをえないことになってしまいます。実はこういうことは、結構あるんです。こういうことを避けるために、仮家賃を払う人も多くいます。つまり、十一月、十二月ごろに決め
十一月頃から仮家賃を払っておくのも手... の続きを読む
運び上げられた瓦は、屋根の葺かれる場所にバランスよく積まれていく。我が家の瓦は、引っ掛け瓦といって、瓦を別の瓦の突出した部分の瓦桟に引っ掛けながら重ね合わせていくもの。瓦数枚ごとに釘も打つが、あまりにも簡単な葺き方なので、瓦が外れてずり落ちはしないかと不安になる。「こんな簡単な載せ方で、大丈夫なんですか？」聞くと、Tさんいわく、「瓦は、昔からちゃんと決まったように重ねていけば、それぞれの重みでお互
瓦を葺いた日本家屋は100年以上持つ... の続きを読む
中央線は、昔からの人気エリアです。中野はその最たるものですが、もう少し西のほうに行ってもいいのであれば、西荻窪などは穴場です。一個先が吉祥寺、一個手前が荻窪。いずれも人気の街ですが、その谷間になっていて人気があまりありません。忘れられているような印象がありますが、閑静な住宅街が多く、駅前はそれなりに開けていて面白いと思います。ひとつの穴場ではないでしょうか。さらにもう少し奥、たとえば武蔵境まで行け
中央線の穴場というと、西荻窪でキマリ！... の続きを読む
十数年前、埼玉県のとある分譲マンションでの話。同じ縦列で、どちらも３ＬＤＫの２江戸で、私を含む多くの建築家相手に、上下階の音の伝わり方の実験が行われました。上階の３ＬＤＫの住戸は直床が標準仕様でしたが、１部屋だけ二重床に改築。直床の部屋と二重床の部屋で同じ重さのスプーンを同じ条件下で落としたり、椅子をひきずったり、また車のタイヤを落としたりして、下階の同じタイプの江戸への音の伝わり方を実証したので
とある分譲マンションでの話... の続きを読む
1999年に長江センターという高層建築物が香港に完成しました。香港では珍しく何の変哲もないビルでありまったくと言っていいほど個性も何もありません。いくらなんでもモダニズムだからと言って香港の文化である何かしらデザインに特徴がある、という伝統を消すほどでもないとは思うのですが・とにかくそういった建物です。289m、70階建てのビルですが実質的には64階です。この高層建築物、概観はモダニズムの影響を受
香港にある何の変哲もないビル... の続きを読む
アメリカのフィラデルフィアにワン・リバティ・プレイスという高層建築物があります。高さ288m、63階建ての大きな高層建築物でかつてのクライスラービルのような形状をしています。実はこのフィラデルフィアにはある協定があり、私財をなげうってまでペンシルベニアを発展させた英雄、ウィリアム・ペンの高さ以上の建物を建築してはいけない、という伝説がありました。しかしこの建物が建築されると、いきなりフィラデルフィ
フィラデルフィアに存在するビル... の続きを読む
ビルが密集してるような町を歩いている時。1軒の建物が取り壊しになると、隣接した両隣の建物の壁面が丸見えになりますよね。そうすると、取り壊すは見えてなかった、壁面の亀裂・ひび割れが良く見えるのです。ビル密集地でなくとも、古い戸建て住宅や古い建物の壁面に、アリの這ったような亀裂が見えます。これってすごく危険だと思うのです。建物自体が老朽化して、コンクリートが劣化しているのも理由なのでしょうけど、これま
地震の影響かビルのひび割れが気になります... の続きを読む
公私の分離を絶対として機能を固定した住空間の構成から、家族の人間関係の変化に応じた距離にある個人の場を選び得るような、そして、公私が重なり合うことにも柔軟性のある新たな住宅のあり方が検討されてよい。また、「人間関係を空間化したもの」として住居をとらえるとき、家族内の人間関係だけでなく、地域社会の人々との人間関係は重要である。とくに、多様な世代の交流が生まれ、地域の人々に老人が見守られるような住宅の
公私が重なり合うことにも柔軟性のある新たな住宅... の続きを読む
住戸数による地域のまとまり（住区）が、そもそも学校区に基づいて構成されていること。もうひとつは児童のための施設が見出せることである。それにひきかえ老人に対する特別な配慮はなにも見当たらない。とはいえこれはいわば最も古典的な表で、その後、地方のレベルの社会福祉の欄に老人ホームが追加されてはいる。そして最近では、地域計画案の多くに、老人のための地域施設が配慮されるようになった。老人のための施設にも、そ
老人の生活圏をめぐる現状と課題... の続きを読む
今回ミサワとエスバイエルを検討して思ったことがいくつかあります。まずリミテッド25は本体価格は確かにローコストではあるが、色々なオプションを付けることで割高になってしまい、そのメリットがあまり感じられなくなるということ。これくらい出すのなら、ローンを組んで他のハウスメーカーを検討してもいいのではないか、そう思わせるくらいの価格になってしまいます。これに対して、すまいCMは質感的にうすっぺらいという
ミサワかエスバイエルか... の続きを読む
最近建築専門誌などで問題になっているのはこのチェックする側の第三者機関。基礎工事をチェックする機関には公的機関である自治体（役所）と民間検査会社があるが、民間検査会社の多くはハウスメーカーや資材メーカー、あるいは金融機関が大株主となっていて、たとえば某ハウスメーカーの基礎工事をそのメーカーの系列会社が検査するなんていう、癒着と言われても仕方のない状況が多々ある。そうでなくても、民間会社の検査は「ゆ
チェックする第三者機関も信頼できるところに... の続きを読む
結露が原因となって発生するカビは、気温２０〜２８度、相対湿度７５％以上で栄養と酸素があることが発育条件となります。住宅のつくり方の工夫として、栄養と酸素はどうしようもありません。しかし、もう一つの湿度を適正にすれば、これを防ぐことができます。人の健康に一番良いと言われる湿度、４０〜６０％を保つようにすることが大切です。「カビによる人体への影響を考えると、壁に繁殖したカビの胞子は１平方センチあたり１
たかがカビなどと言っていられない... の続きを読む
クリスマスの季節が近づくと日が短くなるので、各家庭に電気が灯るのが早くなる。街にもイルミネーションが飾られきらきらと輝き、歩いていても何故か心がウキウキしてきます。しかし、ひとり暮らしの私は家に帰っても電気もストーブもついていません。自分で電気をつけ、ストーブのスイッチを入れて部屋が暖かくなるのを待たなければなりません。暖かい時は束縛されることもなく、起きたいときに起き、寝たい時に寝る。食べたけれ
マイホーム家族みんなで鍋を囲みたい... の続きを読む
マイホームは計画的に考えましょう。自分の住む家を考えるときに、ついて回るのが住宅ローンです。これを昔と同じような感覚で考えてはいけません。現在の経済状況で、今の仕事がいつまでも続く保障はないのです。ローンが残った状態で収入が途絶えてしまえば、結局家を手放さなくてはならなくなります。ですので自分の住む家を買うときは、計画的に。住宅ローンはあまりに危険ですので、かなりの安産策を取るか、それともいっそ一
マイホームは計画的に考えましょう... の続きを読む
郊外に住むようになってから、あまり市の中心街で買い物をすることもなくなっていました。先日用事があって中心街まで行って買い物や用を足して、まだ時間が早かったので久しぶりに当てもなく散歩してみました。正直、街中は景色を楽しめる場所がある訳ではありません。ただ、若い頃によく行ったお店はまだあるのかな、とか気の向くまま歩きました。すると、中心街からやや外れ気味の辺りで、青いトタン屋根の木造の一軒家がポツン
無数のビルの中の一軒家... の続きを読む
皮肉なことに、家が完成してから気になるものといえば、その第一が、実は家相です。設計中は「南仏風の白い外壁がいい」とか「どんなリビングにしようかしら」という悩みで頭のなかがいっぱいだった方でも、いざ住んでみると「あれ、鬼門は我が家のどこにあたるかな」などと考え始める。家相が問題になるのです。ついでに言えば、第二は「ところでこの家、どのくらいもつのかしら」、第三は「たしかにオシャレで素敵な家だけど、使
「手遅れ」の感が否めない... の続きを読む
「男のコーナー」をどこに設置するかは家庭の状況によって判断しなければならない。一番無難なのは応接室や接客、宿泊用の予備室がある場合で、その一画を占領すれば、客のない時は、ほぼ自分の個室を確保したと同じ効果がある。次いで考えられるのは、寝室の一画に机と書棚を据えるのも一つの方法である。これはたとえば休日の昼間などに自分一人になるためにはきわめて都合がよい。主婦が先に就寝する場合など、お互いに気がねに
「男のコーナー」はどこに設置するのか... の続きを読む
アルミサッシができて、住まいの密閉度が高まるとともに、都市部では防火対策から屋根を密閉型にする工法がふつうになりましたが、その際、換気はどうやらなおざりにされてきたようです。そして、建築基準法に規定がないから、必要はないと主張する施工業者もいるくらいです。現在、公的機関で屋根裏換気の規定を設けでいるのは、住宅金融公庫の仕様書があります。切妻屋根の場合は、両側面の棟の近くにつけるのが普通ですが、これ
住まいの密閉度が高まる... の続きを読む
住まいを人の身体と同じように考えると、ちょっとした臭いや、寒さ、音などで、大抵のことは発見できる。それらが人の顔色や人相のように、何となく暗く、不健康にさえ見えることもある。人の住まない家は傷みが早いという。まさしく住まいが生きている証拠で、手入れが行き届かないため、住まいが呼吸困難に陥ってしまうからだ。しかし本当は、こうした内科的、外科的疾患以上に恐ろしいことがまだある。それは、住まいと住人との
外観や生活設備だけでなく、住まいの状態にも関心を持... の続きを読む
幼児の場合はなおさら、一人で外に遊びに行くことには危険が伴います。親が一緒でなければエレベーターの乗り降りもままなりませんから、外に出て遊ぶ回数は減って、部屋でゲームやテレビを見る生活になってしまうことは、容易に想像できます。データによると、その影響は子どもと過す母親へも及ぼしています。高層階に住む母親のストレス度は低層階に比べ二倍になっており、その結果子どもに怒ったり感情をぶつけたりする比率も三
高層階に住む母親のストレスは低層階の二倍... の続きを読む
椅子についてはこんな話もあります。病院の診察では、医者と患者が向かい合って座ることになります。多くの場合、医者はゆったりした背もたれ肘掛け付き椅子に座り、患者は丸椅子に座って診察を受けます。これが診察室での医者と患者の標準的な関係ですが、ある医師が、自分は丸い椅子に腰掛け、患者には肘掛け付きの椅子に座ってもらって診察することにしたそうです。すると患者はそれまでよりもリラックスしてじっくり話をしてく
自分を取り戻す小さなプライベートスペース... の続きを読む
「妙齢」の女性の家です。踊りや和裁など、多彩な趣味を徹底的に楽しみたいというご希望で、一階には大きなフリースペースを設けています。廊下をはさんだ反対側にある洋室は、「友だちが遊びに来たときに泊まれるように」と望まれた部屋です。そして、その間には小さいながらもウッドデッキ張りの中庭があります。幅四メートルほどしがないこの家は、うなぎの寝床のような敷地で、その上、両側も隣家に接しているため、四角い家を
華やかな人生の家... の続きを読む
家具の裏で発生する結露は、カビ発生の最大の原因となりますが、家具を壁から離して、空気のよどみをなくすことで減少させることができます。押入れでは、下の部分にスノコを敷き、戸に空気抜けの穴をつくるなどの改良を加えることで空気流通が良くなり、結露の発生も減少します。また、押入れ、戸棚、引き出し、洋服ダンスやロッカー内部など狭い部分には、除湿剤や新聞紙を丸めて入れたりすることで、あるていどの吸湿効果が期待
あらかじめ防腐剤を塗っておくのも効果的... の続きを読む
高層マンションのエントランスはとても豪華にできています。これは、入居戸数も相当な数になりますので、管理費・修繕積立金をたくさん集めることができるからです。一戸当たりの管理費・修繕積立金はそれほど多くはありませんが、マンションの共用部分を運営するには、十分な金額が集まるわけです。天井がものすごく高いエントランスにオブジェや、暖炉、滝などの豪華設備で来客者を楽しませます。もちろん、宅配も受け付けていた
高層マンションのエントランス... の続きを読む
みなさんは、お洗濯したシャツ、ズボン、下着、パジャマ、・等、どこにしまっていますか？各部屋のタンスに運ぶのがメンドーと感じたことありませんか？お風呂に入るたびに2階の部屋まで取りに行くのがメンドーと感じたことありませんか？それならいっそ、クローゼットを1階に、それも通りかかったついでに出し入れできる場所に造ってはどうでしょう。例えば寝室とバスルームをつなぐ廊下の壁面に引き戸のクローゼットを造りつけ
収納を第一に考えた間取りについて... の続きを読む
私は仕事が忙しく、家に帰って寝るだけという生活をしています。独身生活も長く、自由気ままに生活しています。最近は家に帰るのも面倒になり会社に寝泊りすることも度々です。こんな生活から抜け出したいと思い、思い切ってマンションを買おうかと思っています。今すぐではないのですが、数年以内にいい物件があればと思っています。夜中の帰宅はあたり前になりそうですので、家に帰りたくなる物件探しでピンと来たのが高層マンシ
高層マンションに住むのが目標... の続きを読む
私の団地のイメージは、集合住宅で、公園などが充実している。そんなイメージです。私が以前住んでいた団地は、かなり大きい集合住宅でした。50棟近くまとまって建っていたと記憶しています。それだけに、家の近くには公園も沢山ありました。おかげで、遊び場所には困らなかった気がします。そして、商店街もありました。小さいながらも、いろいろなお店がありました。また、地域の行事もありました。夏には商店街のお祭りがあり
団地は楽しいことがいろいろあるぞ... の続きを読む
分譲マンションを購入した後、一度インテリアや間取りの説明を受けました。一生、ここに住みたいと希望する私達は、子供が出来る可能性も含めて、一部屋一部屋の広さに悩みました。座敷は四畳半でもいいけれど、いずれ子供が住むかもしれない部屋は四畳半では狭すぎる。そう判断したのです。もともと6帖ほどの洋室を14メートル座敷側にずらして広くしてもらいました。しかし、問題なのはそれが図面上のことだったこと。実際に目
間取りは本当に大事なもの... の続きを読む
「二人がそれぞれに部屋を持った」第三期とは、書斎をまた新しくつくった結果かというと、そうではない。実は第三期、第四期があって、その後の第五期にやっと三つめの書斎ができるのだ。書斎をつくるのは内装だけとはいえ、造り付けの棚類などが多いのでなかなかの工費を要するから、そうホイホイできるわけではない。そこで子供の成長にしたがって既存の部屋の使い方を次々と変えて対応する時期がかなり長くあった。第二期の初め
妻のメリットは一年ぐらいしか続かなかった... の続きを読む
同時に円筒形のシリンダーに生コンクリートを入れ、これを検査機関へ提出。4週間経過後に破壊試験をし、設計強度が確保されているかどうかも実施しなければならない。生コンクリートを流し込む際にはバイブレーターで振動させ、隅々まで十分コンクリートが入り込み、空気が残らないようにしないといけない。とくに鉄筋の量が多かったり、基礎の立ち上がり部分の高さがある場合は、聖枠の外側から高周波バイブレーターをかけてあげ
コンクリートの強度を検査する... の続きを読む
どのような雰囲気の部屋にするのか、自分なりのはっきりとしたポリシーを持ちたいものです。部屋がたくさんあれば、部屋ごとに和風、洋風などいろいろとスタイルを変えたり色調に変化を持たせることもできますが、スペースも限られている場合はそうもいきません。かえって部屋が狭く見えてしまいます。部屋を広く使うためにもきちんとポリシーを決め、それにそった部屋作りをすることが大切です。ポリシーは次のポイントをよく考え
部屋のポリシーを明確にする... の続きを読む
百聞は一見に如かず。下請け業者が決まったら、実際にその会社を訪問して自分の目で見てみること。少しばかりの時間と労力は必要だが、大切な我が家の出来がかかっていると思えば、これくらいは誰にでもできる対策その一である。大工さん、基礎工事屋さん、水道工事店、電気工事店−最低この4つの下請けを訪問してみよう。見るべきポイントは店構えとか会社の大小などではない。事務所の内外がきちんと整理されているか、職員の応
下請け業者を訪問してみる... の続きを読む
リゾート物件の価格がバブル期の５分の１に下がっているということは、２０００万円出せばかつての億ションが手に入るということだ。実際、バブル最盛期にリゾートマンションの建設ラッシュが起きた熱海や伊東では、占有面積１００平米以上の豪華マンションが２０００万円前後で売られている。どれも温泉大浴場やサウナ、ジャグジー、屋外プールなどを完備した至れり尽せりの仕様だ。山の斜面に沿って建てられた高層リゾートマンシ
億ションの暴落... の続きを読む
サブプライムローン問題は2008年9月に大恐慌以来の世界金融危機を招いた。きっかけは9月15日、米大手投資銀行リーマン・ブラザーズが連邦破産法第11条の適用申請に踏み切ったことだった。ツー・ビッグーツー・フェール（大きすぎてつぶせない）と思われていた大手金融機関が破綻したのだ。同じ15臼に大手米銀のバンク・オブ・アメリカ（BOA）が米大手投資銀行、メリルリンチを買収すると発表した。メリルは株価が下
リーマンショック波及の構造... の続きを読む
注意することは、簡単なことから取り組むことです。いきなり難しいことをするとかならず挫折します。片づけはまわりの人に伝染する。まず、あなたから。片づけをしていると、まわりの人も片づけを始めていた、という経験はありませんか？片づけはまわりの人に伝染するのです。子どもに片づけをさせる方法。よくこのような質問を受けます。「子どもが片づけをしないんですが、どうしたらできるようになりますか？」子どもにどうやら
簡単なことから取り組むこと... の続きを読む