都市計画道路には、作ることだけが決まっているもの（＝計画決定）と、実際に建設することが決まっているもの（＝事業決定）、の2種類があります。後者は当然、立ち退き時期が早いわけで、やはり「事業決定された土地」は避けたほうが無難でしょう。さらに、都市部の都市計画道路にはなにかと複雑な要素が絡むという難点もあり、「同じエリアで、縦方向はまだだけど、とりあえず横だけでも」とか、「この5にメートルの部分だけ、先に」とか、かなり気まぐれで工事が行われます。
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ずっと住もうというのなら、このへんも確かめる必要があります。事業化率が小さいといっても、都市計画道路は、基本的にはやはり不安定なエリアであることに変わりありません。なかには東京近郊の外環道路のように、長い間、計画決定のままの状態にあったのが、知事が代わってから事業決定に向かう、というケースもあります。ま、計画決定が事業決定に移行した場合は、その地域でニュースになりますので、気がつかないなんてことはまずありませんが。