一般的に言って、管理組合が大規模修繕工事を実施するときは、複数の施工業者に診断も含めて見積りを依頼することになりますが、施工業者はそれぞれ独自の計測、診断、仕様に基づいて積算してくるのが実情です。その結果、見積りの金額の差が大きく、管理組合としてはその比較検討が難しく、適正な業者選びが困難になっています。そこで公正な第三者機関として、（社）高層住宅管理業協会が「マンション保全診断センター」を開設しています。
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管理組合が診断したいと考えたときは、管理会社に相談すると、診断センターがその管理会社を通じてバックアップしてくれる仕組みになっています。そのほか診断センターは、診断能力を向上させるため諸研究や有能な診断員の育成のための研修などを行ない、管理業界全体のレベルアップをも図っています。さらに有力な補修材メーカーが賛助会員として参画し、需要に応じて実際の診断も行なっています。